Arriendos

Arrendamos y Administramos con seriedad su inmueble. Realizamos un adecuado seguimiento a la gestión para así responderles con eficiencia.

CONSIGNACION DE SU INMUEBLE

AL CONFIARNOS LA ADMINISTRACIÓN DE SU INMUEBLE USTED OBTIENE:

  1. Asesoría para establecer la renta mensual justa y dentro de las condiciones del mercado.
  2. Pago de compromisos que usted tenga para con terceras personas.
  3. Personal especializado en mantenimiento y reparaciones locativas el cual se encargará de dejar su inmueble en condiciones óptimas para ser arrendado.
  4. Velamos por la buena conservación y prevención de los inmuebles realizando inventarios antes y después de arrendarlos.
  5. Nuestra liquidez nos permite anticipar hasta tres (3) cánones de arrendamiento y un cumplimiento oportuno en el pago. Contamos con el respaldo de CONSTRUCTORA SANTA LUCIA y DISEÑO Y CONSTRUCCIONES ANDALUCÍA SAS

GARANTIAS GENERALES DE LA ADMINISTRACIÓN DE INMUEBLES:

  1. Respondemos pague o no el arrendatario hasta por 3 meses.
  2. Manejamos la tarifa más baja de administración del sector  inmobiliario 10% mas IVA.
  3. Obtención de información comercial exacta y actualizada de los presuntos arrendatarios.
  4. Adelantar oportunamente, sin costo alguno, las acciones legales para liberar el inmueble de inquilinos incumplidos en el pago.
  5. Garantizamos el pago de los servicios públicos que queden pendientes por parte del inquilino en el momento de la desocupación.
  6. En Servicios públicos, los amparos integrados están conformados  por: 
  7. Garantizamos las sumas que quedaren pendientes por concepto de reconexiones y reinstalaciones de los servicios públicos.

REQUISITOS PARA CONSIGNAR SU INMUEBLE EN ARRENDAMIENTO:

  1. Firma del formulario de consignación
  2. Fotocopia de la cédula de ciudadanía del propietario ampliada al 150%.
  3. Fotocopia de la escritura.
  4. Certificado de Tradición y Libertad actualizado.
  5. Fotocopia del último recibo de impuesto predial.
  6. Últimos recibos de servicios públicos debidamente cancelados.
  7. Suministrarnos un juego de llaves del inmueble.
  8. Se cancelan $20.000 pesos por inmueble consignado, una sola vez hasta que el inmueble sea arrendado, esto por concepto de publicidad.

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CÓMO ARRENDAR

Si usted desea arrendar con nuestra inmobiliaria un inmueble, los requisitos son los siguientes:

SI ES PERSONA NATURAL

  1. Programar una cita previa para ver el inmueble.
  2. Diligenciar solicitud de arrendamiento y anexar a esta  los siguientes documentos:
    1. Si el canon de arrendamiento es inferior a $1.00.000.00 se debe presentar un (1) deudor solidario con finca raíz, certificado de libertad y tradición del inmueble no superior a 1 mes (libre de patrimonio de familia o afectación familiar)
    2. Si el canon de arrendamiento es superior a $1.00.000.00 se debe presentar dos (2) deudores solidarios, uno con finca raíz, y otro solvente, certificado de libertad y tradición del inmueble no superior a un (1) mes (libre de patrimonio de familia o afectación familiar)
    3. Fotocopia de la cedula  del arrendatario y de los deudores solidarios.
    4. Certificación laboral o de ingresos del arrendatario y de los deudores solidarios.
  3. Una vez aprobada la solicitud se debe cancelar el 8% más IVA del valor del arrendamiento, por concepto de estudio y elaboración de contrato.
    nota: El valor del estudio y de la elaboración del contrato son un gasto, no son reembolsables ni hacen parte del arriendo o depósito.
  4. Una vez se presente el contrato debidamente legalizado y se hayan realizado los pagos correspondientes se programara la cita para la entrega del inmueble.

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SI ES PERSONA JURÍDICA

  1. Programar una cita previa para ver el inmueble.
  2. Diligenciar solicitud de arriendo anexar a la solicitud los siguientes documentos:
    1. Certificado cámara de comercio
    2. RUT
    3. estados financieros último año
    4. Extracto bancario últimos 2 meses
    5. Declaración de renta
    6. Copia ampliada de la cedula del representante legal y del deudor solidario firmada y con la impresión dactilar.

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CON EL RESPALDO DE